kayaba

ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว
ตอนที่ 1
สำหรับคนบางคนกว่าจะได้สร้างบ้านสักหลัง ก็ต้องขวนขวายหาเงินมาทั้งชีวิต และเมื่อจะสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองทั้งที เจ้าของบ้านก็ควรที่จะหาความรู้ใส่ตัว ไม่ว่าจะเป็นความรู้ทางด้านการต่อรองเพื่อการว่าจ้างใครสักคนที่จะมาสร้างบ้านให้กับเรา
หาความรู้เพื่อให้รู้เท่าทันคนที่เราจะจ้าง หาความรู้ทางด้านวัสดุก่อสร้างและ งานก่อสร้างเพื่อที่จะตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างบ้านของตนเอง หากไม่ได้จ้างใครมาตรวจสอบให้

ก่อนตกลงว่าจ้างทุกอย่างดูดีไปหมด แต่พอลงมือสร้างจริงสารพัดปัญหาทยอยมาให้เห็น
ในภาพ เป็นการใช้เสาเข็มที่ไม่ได้มาตรฐาน และ งานก่อสร้างที่แสนจะชุ่ย
ผมเคยเห็นเจ้าของบ้านบางราย ตอนว่าจ้างให้คนมาสร้างบ้านให้ ว่าจ้างกันง่ายๆ โดยให้เหตุผลแบบเข้าข้างตัวเอง อย่างเช่น
** บริษัทเขาใหญ่โตเขาไม่โกงหรอก
** ชอบคนขายเลยใช้บริการ
** คนที่เสนอราคาต่ำสุดยืนยันว่าบ้านของฉันได้คุณภาพแน่นอน มิหนำซ้ำยังเกทับอีกว่าก็เจ้าอื่นเสนอราคาแบบเอากำไรมากไป
** หรือบางทีเจ้าของบ้านก็คิดว่า เจ้าของบ้านไว้ใจผู้รับจ้างจึงให้สร้างบ้านให้ แถมสำทับ ว่า อย่าให้ผมผิดหวังก็แล้วกัน
ทิดฉุยอยากจะบอกว่านั่นเป็นความไว้วางใจที่เจ้าของบ้านไม่มีหลักประกันอะไรเลย เจ้าของ บ้านอาจจะแย้งว่า ดูราคาก็แล้ว ต่อรองแบบสุดๆ ก็แล้ว สัญญาก็ดูแล้วดูอีก บริษัทก็ดูมั่นคงไม่น่าจะมีปัญหาอะไร

ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว
โดย ทิดฉุย
ตอนที่ 2
ทิดฉุยอยากจะบอกว่านั่นเป็นความไว้วางใจ ที่เจ้าของบ้านไม่มีหลักประกันอะไรเลย ซึ่งเจ้าของบ้านอาจจะแย้งว่า ดูราคาก็แล้ว ต่อรองแบบสุดๆก็แล้ว สัญญาก็ดูแล้วดูอีก บริษัทก็แลดูมั่นคง ไม่น่าจะมีปัญหา อะไร
แต่ปัญหามันมีครับ เพราะว่าในความเป็นจริงนั้น.....
· เจ้าของบ้าน ไม่รู้ว่าราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร
· เจ้าของบ้านไม่รู้ว่า รายการวัสดุก่อสร้างที่ผู้รับจ้างเสนอมานั้น ระบุไว้ไม่ชัดเจน ซึ่งรายการวัสดุก่อสร้างนี้ จะใช้ประกอบสัญญาในขั้นตอนของการทำสัญญาด้วย
· เจ้าของบ้าน ดูแบบก่อสร้างบ้านไม่เป็น
· เจ้าของบ้าน ไม่รู้ว่าตรงจุดไหนบ้าง ที่ควรระวัง
· เจ้าของบ้านไม่รู้ว่าคำแนะนำจากผู้รับจ้าง บางครั้งก็เป็นคำแนะนำที่ เอาผลประโยชน์ใส่ตัวผู้รับจ้างเอง เช่น งานตรงนี้ทำแบบนี้ดีแล้ว แข็งแรงดีแล้ว ทั้งๆ ที่ความจริงใช้วิธีการทำแบบอื่นแข็งแรงกว่า แต่ที่ผู้รับจ้างไม่แนะนำให้เพราะว่า ทำแบบนั้นต้องเสียต้นทุนมากว่า เป็นต้น
ก่อนเซ็นต์สัญญา เจ้าของบ้านต่อรองราคาค่าก่อสร้างเต็มที่และ ผู้รับจ้างตกลงให้ราคาตามที่ต่อรองนั้น มิหนำซ้ำยังทำให้เจ้าของบ้านเข้าใจว่า บ้านที่สร้างจะได้วัสดุก่อสร้างที่ดีมีคุณภาพอีกด้วย แต่พอลงมือสร้างบ้านเข้าจริงๆเจ้าของบ้านเห็นงานก่อสร้างบ้านของตนเองเข้าก็ไม่พอใจเพราะ ผู้รับจ้างจัดวัสดุให้ไม่ดีจริงอย่างที่พูดตอนขายงาน ถึงตอนนี้ผู้รับจ้างก็จะอ้างรายการวัสดุที่แนบตามสัญญา (ซึ่งรายการวัสดุระบุไว้ไม่ชัดเจน ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น) ผลที่ตามมาคือทะเลาะ เพราะไม่ได้คุณภาพบ้านอย่าง ที่ เจ้าของบ้านเข้าใจว่าจะได้
· เจ้าของบ้านน่าสงสารบางราย ยอมจ่ายราคาสูงแต่ได้งานไม่สมราคา ซึ่ง บางครั้งก็มองออกว่าไม่สมราคา แต่คุณเชื่อไหม บางคนไม่รู้เรื่องเลยว่า ถูกเอาเปรียบ
· ฯลฯ

ครับ สำหรับท่านที่กำลังจะสร้างบ้าน ท่านต้องหาความรู้เอาไว้บ้าง เพื่อให้รู้เท่าทันผู้รับจ้าง ที่จะมาสร้างบ้านให้กับท่าน เพื่อป้องกันเหตุไม่พึงประสงค์ เช่น ทิ้งงาน การก่อสร้างล่าช้า งานไม่สมกับราคาที่จ่ายออกไป เป็นต้น